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VIVRE EN ISRAËL ET ACHETER EN FRANCE - DEVENIR RENTIER EN PROFITANT D’UN MARCHÉ PROSPÈRE

  • 28-07-2019
  • Investissement
  • Jcom

En immobilier comme ailleurs, il n’existe plus guère de marchés modélisables sur le très long terme. C’est une tendance économique mondiale à laquelle il convient désormais de s’aguerrir. On parle bien souvent d’acheter en Israël, ce qui reste bien entendu une valeur sûre et un objectif de vie. 
Mais que diriez-vous d’acheter en France ? Avec une baisse record des taux de crédits immobiliers, une forte demande locative, et des prix en hausse, le marché immobilier français est très dynamique en 2019. De plus, le large panel d’offres dans des villes attractives attire toujours plus d’investisseurs et de locataires. 
Il est toujours très intéressant d’investir dans l’immobilier en 2019. Les conditions sont favorables au financement de l’achat d’un bien et de nombreuses villes dans toute la France sont très propices à l’investissement locatif.
Nous avons rencontré Michèle Rouah qui nous en dit plus et vous propose de découvrir les avantages de ce marché. 

Bonjour Michèle et bienvenue chez Se Loger Israël ! Pouvez vous nous parler de vous et nous en dire plus sur votre parcours ainsi que vos formations ?

Bonjour. J'ai tout d’abord commencé par une formation de juriste, métier que j'ai exercé pendant quelques années. Ensuite, je me suis orientée vers l'immobilier, en me spécialisant très rapidement dans la négociation d'immeubles de rapport [achat d'un immeuble entier, d'un seul bloc, en vue de réaliser un investissement locatif, n.d.l.r]. 
J'exerce cette profession depuis maintenant près de 30 ans dans toute la France et c'est un métier qui me passionne. Il demande une rigueur extrême en ce qui concerne la recherche et l'évaluation des biens que l'on me charge de trouver. L'étude d'un dossier est très complexe dans la mesure où j'engage mes clients et que bien que le risque 0 n'existe pas, je me dois de leur assurer en fonction de leur investissement le meilleur rendement en toute sérénité. C'est une vraie responsabilité !

Comment vous est venue l'idée de fonder votre entreprise ? Quels en sont les principaux enjeux?

L'idée de créer cette entreprise m'est venue lorsque je me suis installée à Ashdod, en Israël. J'adore ce pays et tous  les gens qui y habitent  mais comme nous le savons tous, la situation économique est difficile pour beaucoup d’entre nous, et peu de gens vivent de leurs rentes.Justement.... C'est cette réflexion qui m'a interpellée .... pourquoi ne pas créer une rente à court, moyen, ou long terme ? 
Ceci peut paraître très fastidieux pour certains, mais croyez moi sur parole c'est tout à fait réalisable. Très schématiquement, voici comment cela se présente : un immeuble ça se finance grâce aux loyers perçus. Et lorsque le bien est payé, ces loyers deviennent une rente mensuelle. En tout cas, au final, on est en possession d'un patrimoine dont on peut faire ce qu'on veut.  On peut alors envisager l'avenir plus sereinement selon moi. 
C’est pourquoi je propose cette possibilité d’investissement aux résidents israéliens, offre assez inédite et peu habituelle ! 

Quels sont les avantages à acheter un bien immobilier en France ?

Investir dans un appartement en Israël pour y vivre est effectivement la préoccupation de chacun. Mais ici les prix sont encore hélas très élevés et l'accession à la propriété est très compliquée, voire impossible pour certains, compte tenu des salaires et du marché du travail. L'avantage d'acquérir ce type de bien me parait évident. Pourquoi croyez vous que de si nombreux français qui ont fait leur alya ont déjà fait cette démarche avant de venir s'installer en Israël ? Il existe en France des facilités pour les projets d’acquisition immobilière et il faut en profiter tant qu’on peut! La rentabilité y est excellente et assure ainsi une future rente fort intéressante. 

Quels conseils pourriez vous donner à ceux qui décident de se lancer dans l'aventure ? 

Le premier et seul conseil que je pourrais donner à nos lecteurs est d'abord de nous contacter afin que l'on se rencontre pour que nous leur expliquions très précisément avec des mots simples l'objet et le déroulement de cette démarche. Si je devais les rassurer, je leur dirais que les transactions en France sont extrêmement encadrées et juridiquement très protégées. Mais pas de précipitation. Chaque cas est particulier et il faudra intelligemment et prudemment le gérer, avec toute l'expérience que nous pouvons apporter.
Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter :

Michele Rouah 
D'Israel :  055 234 6879
De France : 01 86 98 41 93